商铺出租税如何征收的

商铺出租税的征收包含：

1.增值税：商铺出租时，需以租金收入为基数，根据5%的税率计算缴纳增值税。假如出租人选择代开增值税专用发票，则根据5%的征收率计算。

2.房地产税：商铺出租时，需按租金收入的12%计算缴纳房地产税。计算公式为：应交房地产税 = 租金收入 × 12%。

3.个人所得税：个人所得税按财产出租所得计算。每次收入低于4000元的，减除成本800元；超越4000元的，减除20%的成本，其余额为应纳税所得额。税率为20%。

商铺租户不交租金怎么样处置

找法网提醒，面对商铺租户不交租金的状况，调解已经失去了可能性，由于调解需要双方自愿且达成协议。因此，依法提起诉讼是解决此类问题的唯一可行方法。

1.商铺业主可以向当地法院提出民事诉讼请求，需要租户追讨回所欠的租金、水电气成本及其违约金等有关款项。

2.在提起诉讼之前，商铺业主应尽量采集有关证据，如出租合同、租金收据、水电气成本清单等，以证明租户确实存在逃逸行为并拖欠有关成本。

3.商铺业主还应知道有关法律法规和诉讼程序，以确保我们的合法权益得到充分保障。在诉讼过程中，商铺业主应积极配合法院的调查和审理工作，并根据规定的时间和需要提交有关证据和材料。

4.法院将依据事实和法律规定作出公正的判决，维护商铺业主的合法权益。